คู่มือความปลอดภัย
ซื้อขายปลอดภัย
“ทำเลอีสาน” เป็นเพียงสื่อกลางเชื่อมผู้ซื้อกับผู้ขายโดยตรง เราไม่ได้เป็นคู่สัญญา ไม่รับชำระเงิน และไม่ถือเงินมัดจำแทนคู่ค้า การทำธุรกรรมทั้งหมดเกิดขึ้นระหว่างคุณกับอีกฝ่ายเอง โปรดอ่านคำแนะนำต่อไปนี้เพื่อป้องกันความเสี่ยง
เตือนสำคัญ: อย่าโอนเงินมัดจำหรือค่าจองก่อนเห็นทรัพย์จริง ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ และยืนยันตัวตนเจ้าของ — มิจฉาชีพมักเร่งให้รีบโอนโดยอ้างว่ามีคนอื่นสนใจ
สิ่งที่ควรทำก่อนตัดสินใจ
- นัดดูทรัพย์จริงด้วยตนเองเสมอ ดูทำเลและสภาพรอบข้างในเวลากลางวัน
- ขอดูโฉนด/เอกสารสิทธิ์ตัวจริง และตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินจังหวัดสกลนครว่าตรงกับเจ้าของและไม่มีภาระผูกพัน (จำนอง/อายัด)
- ตรวจสอบว่าชื่อในบัตรประชาชนของผู้ขายตรงกับชื่อหลังโฉนด หากเป็นผู้รับมอบอำนาจ ขอดูหนังสือมอบอำนาจที่ถูกต้อง
- ตรวจแนวเขตที่ดินจริงเทียบกับโฉนด สอบถามทางเข้า-ออก ไฟฟ้า น้ำประปา และผังเมือง
- ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุเงื่อนไข เงินมัดจำ และกำหนดวันโอนให้ชัดเจน
- ชำระเงินก้อนใหญ่ในวันโอน ณ สำนักงานที่ดิน เพื่อรับโอนกรรมสิทธิ์พร้อมกัน
สัญญาณอันตราย (ควรหลีกเลี่ยง)
- เร่งรัดให้โอนเงินทันที อ้างว่ามีผู้สนใจหลายราย หรือให้ราคาถูกผิดปกติ
- ไม่ยอมให้ดูทรัพย์จริงหรือเอกสารสิทธิ์ตัวจริง ขอให้ดูแต่รูปถ่าย
- ขอให้โอนเข้าบัญชีที่ชื่อไม่ตรงกับเจ้าของทรัพย์
- อ้างว่าอยู่ต่างประเทศ ติดต่อได้เฉพาะทางข้อความ และให้โอนผ่านคนกลาง
- เรียกเก็บ ‘ค่าดำเนินการ/ค่ามัดจำ’ ก่อนนัดดู โดยไม่มีเอกสารยืนยัน
พบประกาศน่าสงสัย?
ทุกประกาศมีปุ่ม “แจ้งประกาศไม่เหมาะสม” ที่หน้ารายละเอียด กดแจ้งได้ทันที ทีมงานจะตรวจสอบและระงับประกาศที่ผิดกฎโดยเร็ว หากตกเป็นเหยื่อการฉ้อโกง โปรดแจ้งความที่สถานีตำรวจ หรือสายด่วนตำรวจไซเบอร์ 1441
กลับไปดูประกาศคำแนะนำนี้เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำปรึกษาทางกฎหมาย ก่อนทำธุรกรรมมูลค่าสูงควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญหรือนักกฎหมาย